나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경2544 [1] 서울특별시 서대문구 신촌동 OOOOO 단독주택 경매

서울특별시 서대문구 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2544(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 1,377,030,000원, 최저가 705,039,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2544 [1]
소재지서울특별시 서대문구 신촌동 OOOOO
도로명주소서울특별시 서대문구 OOOOOO OO
용도단독주택
매각기일2026.05.19
관할법원서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역
서울특별시 서대문구 신촌동 OOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적162㎡ (49.01평)
건물면적181.50㎡ (54.90평)

금액

감정가1,377,030,000원
최저가705,039,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금70,503,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.20 1,377,030,000원 유찰
2차 2025.06.24 1,101,624,000원 유찰
3차 2025.07.29 881,299,200원 유찰
4차 2025.09.02 705,039,360원 유찰
신건 2025.10.14 1,377,030,000원 유찰
2차 2025.11.18 1,101,624,000원 유찰
3차 2025.12.23 881,299,000원 유찰
4차 2026.02.03 705,039,000원 변경
4차 2026.05.19 705,039,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 강진 · 평가일 2024.10.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울 서대문구 대현동 소재 이화여자대학교북측 인근(봉원고가차도 북측단부근 우측)
에 위치함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태
본건은 서 하향 완경사지의 세장형 토지이며 단독주택 건부지로 이용함.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭5-6미터 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09),제3종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경보호에 관한 법률>
대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>
과밀억제권역<수도권 정비 계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변중점관리구역)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
조적조,오지기와지붕 2층 주택으로서
외벽:몰탈위 페인트.일부 시멘트 미다시
내벽:벽지 마감.
창호:하이샷시 창임.
이용상태
전측 주택으로 이용함.
지증:주택1가구(방1.거실.욕실.보일러실)
1층-2층:주택 1가구(방3.거실,욕실겸화장실,주방겸식당,현관 등)
설비내역
급.배수,급탕및 위생설비,도시가스설비 깆추었음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 2건 98% 890,200,000원
최근 12개월 2건 98% 890,200,000원

물건 비고

일괄매각