나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경61208 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 OOOOO OOOO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 연립주택, 오피스텔, 주상용 건물, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서,
제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 녹번역(지하철3호선)이 소재
하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 연와조, 경량칸막이 평스라브지붕 지하2층, 지상4층 건물로서,

외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 급경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 1995.3.3.자로 건축 58550-875(95.3.2)호에 의거 위반건축물로
등재되었으나, 2007.02.14.자로 특정건축물정리에관한법률(법률제7698호,2005.11.8.)에
따라 건축-3231(2007.2.7.)호에 의거 제4층 제1호의 위반건축물(28.71㎡)대하여 양성화
증축 및 위반건축물해제 된 것으로 등재되어 있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

문패 401호임