나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경62065 [3] 서울특별시 마포구 성산동 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "지하철 6호선 마포구청역" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 마포구청역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

건물의 구조

본건 기호1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제11층 제1104호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.

본건 기호2,3은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제301호 및 제11층 제1110호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.

이용상태

기호 1,2, 3 공히 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기호 1,2,3 공히 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호1 - 사다리 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
기호2,3 - 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호1 - 본건 남서측 및 남동측 노폭 약 10M내외의 포장도로와 각각 접함.
기호2,3 - 본건 남서측으로 노폭 약 10M내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 - 유통상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. - 2029.9.9.)).
기호2,3 - 유통상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. - 2029.9.9.)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.