나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경59359 [1] 서울특별시 마포구 대흥동 OOOOOO 근린시설 경매

서울특별시 마포구 OOOOOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59359(서울서부지방법원 경매5계). 감정가 1,259,747,500원, 최저가 644,990,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59359 [1]
소재지서울특별시 마포구 대흥동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 마포구 OOOOOO OOOO
용도근린시설
매각기일2025.09.02
관할법원서울서부지방법원 경매5계 (02-3271-1325)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)상대보호구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 마포구 대흥동 OOOOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적119㎡ (36.00평)
건물면적81.98㎡ (24.80평)

금액

감정가1,259,747,500원
최저가644,990,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금64,499,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.20 1,259,747,500원 유찰
2차 2025.06.24 1,007,798,000원 유찰
3차 2025.07.29 806,238,000원 유찰
4차 2025.09.02 644,990,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티 · 평가일 2024.09.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 대흥동 소재 "신석초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재합니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서,

외벽 : 시멘트블록쌓기마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
공부상 근린생활시설 입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 65% 1,252,000,000원
최근 6개월 3건 77% 645,073,333원
최근 12개월 6건 65% 508,991,067원

물건 비고

일괄매각