나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경59632 [1] 서울특별시 용산구 후암동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진주 · 평가일 2024.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 후암동 소재 "서울역(1,4호선)" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,4호선/서울역)이 소재
하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하1층/지상5층건 중 제1층 제101호로서
(사용승인일:2004.04.27),

외벽 : 인공석재 및 페인팅 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

왼경사를 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)), 가축사육제한
구역, 건축허가·착공제한지역, 상대보호구역(복지유치원), 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024.08.06-2025.08.30)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

- 본건 건물에 무단증축된 제시외 건물이 소재하며, 현황 창고(벽체이용 및 판넬조, 판넬지
붕 등)로 이용중임(후첨 "사진용지" 참조).

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각임, 제시외건물 포함.
공유자의 우선매수신고는 1회에 한함.