나이스옥션 법원경매 서울중앙 2020타경107804 [1] 서울특별시 종로구 평창동 425-29 임야 경매

서울특별시 종로구 평창동 425-29 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경107804(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 35,341,107,000원, 최저가 9,264,459,520원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2020 타경 107804 [1]
소재지서울특별시 종로구 평창동 425-29
용도임야
매각기일2026.08.04
관할법원서울중앙지방법원 경매1계 (530-1820 (제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), (접함)통제보호구역(민통선이남:300m), (접함)공익용산지, (접함)임업용산지, (접함)국립공원, (저촉)공원자연환경지구, (포함)도시지역, (포함)자연경관지구, (포함)제1종전용주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)사고지, (접함)자연녹지지역, (포함)과밀억제권역, (포함)역사문화환경보존지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)일단의주택단지조성사업지역, (접함)도시관리계획 입안중, (접함)지구단위계획구역, (포함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)공익용산지, (저촉)임업용산지, (저촉)국립공원, (접함)제1종전용주거지역, (포함)자연녹지지역, (접함)도시자연공원구역, (저촉)비오톱1등급, (접함)사고지, (저촉)소로2류(폭 8m~10m)
서울특별시 종로구 평창동 425-29 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적17,825㎡ (5,392.06평)

금액

감정가35,341,107,000원
최저가9,264,459,520원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금926,445,952원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.20 35,341,107,000원 유찰
2차 2025.06.24 28,272,885,000원 변경
2차 2025.09.02 28,272,885,000원 변경
2차 2025.10.14 28,272,885,000원 변경
2차 2026.01.27 28,272,886,000원 유찰
3차 2026.03.10 22,618,309,000원 유찰
4차 2026.04.14 18,094,647,000원 유찰
5차 2026.05.26 14,475,718,000원 유찰
6차 2026.06.30 11,580,574,400원 유찰
7차 2026.08.04 9,264,459,520원

감정평가 요약

감정평가기관: 한국부동산

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 「상명여자대학교박물관」 북동측 인근에 위치한 부동산(토지)으로 주변은 단독주택,자연림지 등으로 제반 주거환경은 보통입니다.
교통상황
본건은 차량출입이 가능한 소로와 접하며 본건의 주변으로 마을버스가 통행하며 제반 대중교통시설은 보통정도임
형태 및 이용상태
대체로 경사 완만한 경사 및 급경사지의 부정형의 토지로 자연림지 및 도로로 이용되고 있으며 일련번호 8번과 15번의 토지는 대체로 경사 평탄하며 컨테이너 및 차고지 로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건은 소로2류 (폭8-10m) 및 소로3류 (폭8m미만)과 접함
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2,5,6,12,13
도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구,소로3류(폭8m미만)(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(서울백악산일원)<문화유산의보존및활용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호: 3
도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구,소로2류(폭8-10m)(접함),
소로3류(폭8m미만)(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(서울백악산일원)<문화유산의보존및활용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공원자연환경지구<자연공원법> , 사고지
일련번호: 4,7,8,9,11,17,18
도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구,소로3류(폭8m미만)(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
일련번호:10
도시지역,자연녹지지역,자연경관지구,소로3류(폭8m미만)(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(서울백악산일원)<문화유산의보존및활용에관한법률>,공익용산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공원자연환경지구,자연공원법>,국립공원<자연공원법>
일련번호: 14
도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구,소로2류(폭8-10m)(접함),
소로3류(폭8m미만)(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(서울백악산일원)<문화유산의보존및활용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
사고지 지정
일련번호: 15
도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구,소로2류(폭8-10m)(접함),
소로3류(폭8m미만)(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(서울백악산일원)<문화유산의보존및활용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
일련번호: 16
도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구,소로2류(폭8-10m)(접함),소로3류(폭8m미만)(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,

제시목록 외의 물건
해당 사항 없음
공부와의 차이
해당 사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음: 임대관련 : 미상

물건 비고

일괄매각