나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경119621 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOO OO 다중주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 네오 · 평가일 2024.10.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 교육시설, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 신림역(지하철2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건은 동측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외벽: 석재 붙임 등
내벽: 내부인테리어, 몰탈위 페인팅 마감, 벽지도배 등
창호: 알루미늄 및 하이샷시 창호 등

이용상태

기호(2)는 주상용 건물로서,
지1층: 근린생활시설(사무소) 등,
1층: 근린생활시설(상호-신일24시 셀프 빨래방, 원조엄마밥) 등,
2층-4층: 다중주택
옥탑1층: 계단실 등으로 이용 중임.

설비내역

기호(2)는 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등을 구비하고 있음.

부합물 및 종물

기호(2) 옥탑1층에는 후첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재하고 있음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 기호(2)는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점에 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함