나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경121255 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명일 · 평가일 2024.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철역 "까치산역" 북동측 인근에 위치하고,
주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 지하철역 "까치산역"
이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건물내 4층 402호로서

외벽: 벽돌쌓기 마감 등
창호: 샷시 창호 임

이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지의 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 등기사항전부증명서상 접수일자 2024년1월8일 주택임차권(임차보증금 160,000,000원
(2021.12.17.자로 금1천만원 증액), 임대차계약일자 (1)2017.11.20. (2)2019.11.15. (3)
2021.12.17. 주민등록일자 2018.1.24. 점유개시일자 2017.12.28. 확정일자 (1)2017.11.20.
(금1억5천만원) (2)2021.12.17.(증액한 금1천만원)) 등기되어 있으니 참고 바람.

- 건축물대장상 위반건축물 표기되어 있으니 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 김진환은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.