나이스옥션 법원경매 상주 2024타경70161 [1] 경상북도 예천군 예천읍 대심리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대상

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 "예천군청" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 접근성 등, 제반교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1): 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 경사지(고지)인 부정형의 토지로서, "전 및
일부 토지임야"로 이용중입니다.
일련번호 2): 동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다.
일련번호 3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1): 서측 및 북측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접합니다.
일련번호 2): 북측으로 왕복4차선 포장도로와 접합니다.
일련번호 3): 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-
10m)(2018-08-09)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(1969-04-03)(보조간선도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(1976-12-31)(보조간선도로)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(2018-08-09)(국
지도로)(저촉),가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 2): 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m
-25m)(1969-04-03)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3): 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m
-25m)(1976-12-31)(보조간선도로)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(2018-08-09)(국지도로)(저촉),
가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건"일련번호 1)"토지 지상에 공부상 타인 소유로 등재되어 있는 제시외 건물(소유자-
전재복, 토담조 시멘트기와지붕 단층 주택 55.08㎡, 토담조 시멘트기와지붕 단층 창고
15.3㎡, 토담조 슬레이트지붕 단층 부속사 11.7㎡)이 소재합니다.

공부와의 차이

본건 "일련번호 1)" 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "전" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 목록1,3 일부 도시계획시설 도로 저촉, 공법상제한의 정도를 감안하여 평가. 목록1 지상 제시외 건물(타인소유) 매각 제외, 이를 감안하여 평가. 목록2,3 공부상 지목은 '전'이나 도시지역으므로 농지취득자격증명원 불요. 목록1~3 을구 순위 4번 지상권 설정등기(2015.6.23.접수제8659호)에 대하여 지상권자인 고아농업협동조합의 말소동의서(2024.11.18자)가 제출 되어 있음.