나이스옥션 법원경매 김천 2023타경1370 [1] 경상북도 구미시 원평동 OOOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2025.03.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 구미종합터미날 서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 정비된 상가지대로 대체로 숙박시설, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

일련번호(1) 토지까지 차량 출입 가능하고 일련번호(2) 토지까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 비교적 편리시됨.

형태 및 이용상태

(1) 인접 토지 및 북동측 접면 도로보다 약 1미터 정도 높은 가로장방형 토지로서, 본건 건물의 주차장으로 이용 중임.
(2) 서측을 제외하고는 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

(1) 본건 토지는 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
(2) 본건 토지는 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남동측으로 폭 약15미터 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)).
(2) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)).

제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" "건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임
2) 기타 사항: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,
(사용승인일: 1996.10.28 )
외벽: 외장 칼라쉬트, 갈바륨, 치장타일, 페인팅 등 마감
내벽: 벽지, 타일, 내부인테리어 등 마감
바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감
창호: 하이샷시 창호임.

이용상태

지하: 주차장, 위락시설(쎄시봉노래타운), 숙박시설(보일러실)
1층-4층: 숙박시설(펀모텔).

설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 모텔의 난방은 전기판넬임.

부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" "건물개황도" 참조.

공부와의 차이

1) 일련번호(3) 건물 1층 일부의 공부상 용도가 "주점영업(10.86㎡), 단독주택(84.16㎡)" 이나 실제 "여관(모텔)"임.
2) 일련번호(3) 건물 5층 주택(53.68㎡)은 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타
일련번호(3) 건물 옥상에 이동통신중계시설이 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 전기차충전시설 2기 매각 제외. 목록3의 1층 일부는 공부상 용도가 '주점영업(10.86㎡), 단독주택(84.16㎡)'이나 실제 '여관(모텔)'이고, 5층 주택(53.68㎡) 멸실됨.