나이스옥션 법원경매 수원 2024타경12445 [1] 경기도 화성시 향남읍 동오리 618-1 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오첨단산업단지" 남서측 인근에 위치하며 주위
는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등
으로 보아 대중교통사정은 불편함.

형태 및 이용상태

5필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 공장 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건은 남동측으로 노폭 약10m의 포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

*기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

*기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

*기호4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

*기호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

*기호6 : 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서,
내벽 : 경량판넬 등 마감,
외벽 : 경량판넬 등 마감
창호 : 샷시 창호임.

*기호7 : 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물로서,
내벽 : 경량판넬 등 마감,
외벽 : 경량판넬 등 마감
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

*기호6 : 1층 공장.
*기호7 : 1층 공장, 2층 사무실.

설비내역

본건 기호6,7는 전기설비, 위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 공장은 현재 운영하지 않는 상태이며, 임대관계는 미상임.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함.
2.목록1~5는 일단지로 공장 건부지로, 목록6은 1층 공장으로, 목록7은 1층 공장, 2층 사무실로, 목록8~26은 인근 공장의 진입도로 등으로 각 이용중임.
3.기계기구 중 일부는 공장저당법상의 기계기구목록과 동일성 확인이 어려우나 현존하는 기계기구에 대해 채무자겸소유자의 동일성 확인 및 매각에 동의하는 내용의 확인서 제출되었으며, 기계기구의 정상작동 여부는 불분명하고 구성품 중 일부가 소재불명인 기계기구도 있음.