나이스옥션 법원경매 고양 2024타경61109 [1] 경기도 고양시 일산서구 가좌동 OOOOO 단독주택 경매

경기도 고양시 OOOO OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61109(고양지원 경매3계). 감정가 701,508,440원, 최저가 491,056,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61109 [1]
소재지	경기도 고양시 일산서구 가좌동 OOOOO
도로명주소	경기도 고양시 OOOO OOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.06.24
관할법원	고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한	(포함)과밀억제권역, (접함)도로구역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	595㎡ (179.99평)
건물면적	748.10㎡ (226.30평)

금액

감정가	701,508,440원
최저가	491,056,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	49,105,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.04	701,508,440원	유찰
2차	2025.03.11	491,056,000원	변경
2차	2025.06.24	491,056,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 유한 · 평가일 2024.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "고양송산중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트단지주변 상가지
대임.
교통상황: 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로 등의 상태임.
인접 도로상태: 본건이 노폭 약 6미터 포장도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 가축사육제한구역(도시지역[
주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 과밀억제권역, [추가기재사항] [
JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)]임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	5건	61%	597,808,869원
최근 12개월	12건	46%	377,205,279원

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.지분매각
3.목록3. 현황 도로.
4.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음