나이스옥션 법원경매 제주 2023타경7296 [21] 제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 “국민건강보험공단” 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 중 제2층 제212호 외 22개호로서,
외벽 : 제주석 및 라임스톤 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등 임.

이용상태

기호 1)∼20) 숙박시설(호텔객실)로 이용중임.
기호 21) 근린생활시설(호텔 식당)로 이용중임.
기호 22) 근린생활시설(와인바)로 이용중임.
기호 23) 근린생활시설(마사지샵)로 이용중임.

설비내역

본건은 전기설비, 냉난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있임.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 완만한 세장형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 23)은 일반건축물대장 상 “일반음식점”이나, 현황 “마사지샵”으로 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.