나이스옥션 법원경매 순천 2024타경50018 [1] 전라남도 순천시 조례동 OOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 능도 · 평가일 2024.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "NC백화점 순천점" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 상업용 건물 및 임야 등이 소재하는 시가지주변 야산지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인접하여 간선도로가 통과하고 있고
근거리에 고속도로 나들목이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호1, 4는 유사 사다리형이고, 기호2는 장방형, 기호3, 5는 부정형의 토지로서,
자연림 상태임.
기호6 : 삼각형의 토지로서, 전(경작하지 않음)임
기호7, 8 : 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1, 2, : 맹지임.
기호3, 4, 6, 8은 지적상 동측으로 대로에 접하고 있으나, 현 세로에 접하고 있음.
기호5 : 남측으로 세로(기호7)에 접하고 있음.
기호7 : 본건이 도로 등(세로)으로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉).
가축사육제한구역, 공익용산지, 준보전산지임.
기호2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
기호3 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 완충녹지(저촉),
가축사육제한구역, 준보전산지임.
기호4 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 로1류(폭 35m-40m)(저촉), 완충녹지(저촉)
가축사육제한구역, 준보전산지임.
기호5 : 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역, 준보전산지임.
기호6, 8 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 완충녹지(저촉),
가축사육제한구역임.
기호7 : 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역임.
기호1 - 8(공통) 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

기호1 및 기호3 토지상 일부에 연고 미상의 분묘가 수기 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록 1, 3.지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. 목록 3.지상의 제시외 건물(창고 3동) 매각 제외