나이스옥션 법원경매 통영 2024타경22520 [1] 경상남도 통영시 OOO OOO OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2024.04.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 통영시 미수동 소재 "미수주공아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 중소규모의 공장, 공동주택, 주거나지 등이 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상 토지까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1, 6)은 부정형의 북서측하향한 완경사의 주거나지 상태임.
일련번호 2, 7, 8)은 부정형의 인접지와 대체로 평탄한 일단의 공업용건부지로 이용중임.
일련번호 4)는 부정형 평지의 주거나지 상태임.

인접 도로상태

일련번호 4) 남서측으로 2차선 포장도로와 접하며, 일련번호 2, 6-8)은 일련번호 4)는 이용하여 차량진입 함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 6) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 7) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 8) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호 1, 7, 8) 지상에 제시외 건물 4동 및 일련번호 6) 지상에 제시외 물건(지하수 관정)이 소재함.
(후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"참조.)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 3)은 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건물로서,
-외 벽 : 몰탈위페인팅 마감.
-내 벽 : 시멘트 몰탈 마감.
-창 호 : 알루미늄창임.

일련번호 5-1)은 보록크조 스레트지붕 단층건물로서,
-외 벽 : 몰탈위페인팅 마감.
-내 벽 : 시멘트 몰탈 마감.
-창 호 : 알루미늄창임.

이용상태

일련번호 3) : 식품공장(현 공실).
일련번호 5-1) : 수산물처리장(현 공실).

설비내역

공히 급배수설비 등이 시설되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

일련번호 5-2)는 현장 조사시 ‘소재불명’인바 감정평가 제외하였으며, 일련번호 3)은 일부 인접지(미수동 946번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 물건 관정(감정서상 ㅁ) 매각 포함.
-제시외 건물(감정서상 ㄹ) 평가 및 매각 제외.