경상남도 고성군 동해면 내곡리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경964(통영지원 경매6계). 감정가 191,799,000원, 최저가 62,849,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1)은 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 접도구역<도로법>.
기호(5)는 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 도로구역<도로법>.
기호(6)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 접도구역<도로법>.
기호(7)은 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건
기호(1,6) 지상에 제시외건물, 제시외물건, 제시외구축물이 소재함.
(후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지상에 제시외수목이 소재하나 수량의 과소 및 관행상 토지에 포함하여 거래되는바 토지에 포함하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2)는 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브, 경량철골지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2022.01.25.,증축일 : 2023.05.01.)
외 벽 : 노출콘크리트마감,
내 벽 : 인테리어 등 마감,
증축부분 : 내,외벽 판넬마감,
기호(3)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2022.01.25.)
외 벽 : 자연석쌓기, 노출콘크리트마감,
내 벽 : 인테리어 마감,
창 호 : 페어글라스 마감,
기호(4)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2022.01.25.)
외 벽 : 노출콘크리트마감,
내 벽 : 인테리어 마감,
창 호 : 페어글라스 마감,
이용상태
공히 근린생활시설(현"공실")로 이용 중임.
설비내역
공히 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
기호(2) 건물은 의뢰목록상 면적(64.88㎡)과 일반건축물대장상 면적(76.99㎡)이 상이하나 일반건축물대장상 ‘변동내용 및 원인’란에 2023.05.01.에 증축되었는바 일반건축물대장상 면적(76.99㎡)으로 면적 사정하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
39%
35,805,280원
최근 6개월
35건
40%
32,814,993원
최근 12개월
79건
44%
50,469,178원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 동해면의 사실조회 회신서가 제출되어 있음. 접도구역 및 도시계획시설(도로)에 저촉되는 부분 감안한 가격임. 토지에 소재하는 제시외 수목 포함하여 평가함. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
