경상남도 거제시 OOOOO OO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경25720(통영지원 경매8계). 감정가 3,895,409,620원, 최저가 1,595,560,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포종합사회복지관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 2필 일단의 사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 본건 북동측 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)임.
기호(2): 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3): 철근콘크리트조 및 일반철골구조 평슬래브지붕 6층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등
내 벽: 벽지 및 타일 마감, 인테리어 마감 등
창 호: 샷시 창호
이용상태
숙박시설, 위락시설, 근린생활 시설 및 주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 천정형 에어컨설비, 승강기설비, 수전설비, 소방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타참고사항
- 본건 기호(3) 건물 4층 일부는 일반건축물대장상‘제2종근린생활시설(사무소)’등재되어 있으나, 현황‘주택’으로 이용중인 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호(3) 건물 일부에 누수 등이 있는 것으로 조사되는 바, 경매입찰전 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
50%
706,877,159원
최근 6개월
19건
41%
414,899,856원
최근 12개월
30건
42%
418,626,102원
물건 비고
-일괄매각.
-최저매각가격은 2023타경25720호 감정평가서에 의한 감정평가액을 적용함.
-목록[1,2] 일단의 건부지로 이용중이므로 일단지로 평가함.
-목록[3] 건물에 설치된 숙박관련 시설 설비는 건물 가격에 포함하여 평가함.
-목록[3] 건물 4층 일부는 대장상 2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택으로 이용중임.
-건물 일부에 누수 등이 있는 것으로 조사됨(감정평가서 참조).
