나이스옥션 법원경매 통영 2023타경4853 [1] 경상남도 거제시 장목면 관포리 OOO 전 경매
경상남도 거제시 장목면 관포리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4853(통영지원 경매6계). 감정가 1,044,462,000원, 최저가 273,800,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 4853 [1]
소재지
경상남도 거제시 장목면 관포리 OOO
용도
전
매각기일
2025.08.18
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역
면적
토지면적
3,024㎡ (914.76평)
금액
감정가
1,044,462,000원
최저가
273,800,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금
27,380,000원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.17
1,044,462,000원
유찰
2차
2024.07.29
835,570,000원
유찰
3차
2024.09.02
668,456,000원
유찰
4차
2024.10.14
534,765,000원
유찰
5차
2024.11.18
427,812,000원
유찰
6차
2025.01.06
342,250,000원
유찰
7차
2025.02.10
273,800,000원
변경
7차
2025.05.26
273,800,000원
변경
7차
2025.08.18
273,800,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 남해
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장목면 관포리 소재 "두모마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 농촌취락 주변의 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 기호1,3,5) 토지까지 차량의 접근 가능하고, 기호1,4)는 차량의 접근이 불가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호1-5) 공히 부정형의 완경사지로 현황은 "전(묵전)"입니다.
인접 도로상태
기호2,3,5); 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
기호1,4): 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호2,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
51건
35%
99,743,781원
최근 6개월
115건
37%
120,221,670원
최근 12개월
187건
37%
134,240,109원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립할 여지 있음). 본건 토지 및 인접토지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
