나이스옥션 법원경매 상주 2023타경882 [1] 경상북도 상주시 OOO OOO OOO OOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새롬 · 평가일 2023.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 모동면 덕곡리 소재 "토골마을" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형에 가까운 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 창고부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1)북동측 으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호2)지적도상 맹지이나 기호1)을 경유하여 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호5) 토지는 의뢰목록상 지목이 답이나 실제 창고용지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2)경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 으로서,
외벽: 사이딩판넬 등 마감,
내벽: 판넬, 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 장판지, 타일 등 마감,
창호: 하이새시창호.
기호3),4)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 으로서,
벽체: 샌드위치판넬 등 마감,
바닥: 칼라하드너 등 마감,
창호: 하이새시창호.
기호6)-14)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 으로서,
벽체: 샌드위치판넬 등 마감,
바닥: 콘크리트노출 등 마감,

이용상태

기호2) 농업용관리사, 기호3)저온창고, 기호4)창고, 기호6)-14)버섯재배사로 이용 중임.

설비내역

기호2) 위생설비 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어있음.
기호3) 위생설비, 급배수설비, 저온설비등이 되어있음.
기호6)-14) 저온설비등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

공부와의 차이

기호2) 의뢰목록상 샌드위치판넬지붕이나 실제 아스팔트슁글지붕임.
기호3) 의뢰목록상 창고시설이나 실제 저온창고임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2 공부상 지목 '답'이나 현황 '창고용지'임, 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 별첨 모서면 제출 2024.8.1.자 사실조회 회신서 참조), 지적도상 맹지이나 목록1을 경유하여 접근 가능.
목록3 공부상 ‘샌드위치판넬지붕’이나 실제 ‘아스팔트슁글지붕’임.
목록4 공부상 ‘창고시설’이나 실제 ‘저온창고’임.
기계기구 기호1) 저온설비는 목록4 저온창고와 불가분관계로서 저온창고에 포함하여 평가함.
기계기구 기호2) 저온설비는 목록6~14 버섯재배사와 불가분관계로서 버섯재배사에 포함하여 평가함.
기계기구 기호4)5)는 소재불명으로 평가 제외함.