나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경2121 [1] 충청남도 서천군 마서면 옥산리 OOOOO 단독주택 경매

충청남도 서천군 마서면 OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2121(홍성지원 경매5계). 감정가 116,671,800원, 최저가 57,169,000원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2121 [1]
소재지	충청남도 서천군 마서면 옥산리 OOOOO
도로명주소	충청남도 서천군 마서면 OOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.07.21
관할법원	홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	850㎡ (257.13평)
건물면적	94.30㎡ (28.53평)

금액

감정가	116,671,800원
최저가	57,169,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,716,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.18	-	최고가매각허가결정
신건	2025.03.25	-	최고가매각허가취소결정
신건	2025.07.21	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 서천군 마서면 옥산리 소재 "옥산2리발동마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태: 본건은 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	67%	140,000,000원
최근 6개월	3건	45%	92,403,833원
최근 12개월	6건	68%	97,629,417원

물건 비고

- 일괄매각