나이스옥션 법원경매 영월 2023타경1706 [3] 강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 OOOOO 전 경매

강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1706(영월지원 경매1계). 감정가 27,132,000원, 최저가 6,514,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 1706 [3]
소재지강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 OOOOO
용도
매각기일2025.12.02
관할법원영월지원 경매1계 (371-1106)
이용제한(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (포함)계획관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적714㎡ (215.99평)

금액

감정가27,132,000원
최저가6,514,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,302,800원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.14 27,132,000원 유찰
2차 2025.02.18 18,992,000원 유찰
3차 2025.03.18 13,294,000원 매각
3차 2025.03.25 - 최고가매각허가결정
3차 2025.05.01 - 미납
3차 2025.05.27 13,294,000원 유찰
4차 2025.07.08 9,306,000원 매각
4차 2025.07.15 - 최고가매각허가결정
4차 2025.08.21 - 미납
4차 2025.11.04 9,306,000원 유찰
5차 2025.12.02 6,514,000원 매각
5차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.15 - 납부<br />(2026.01.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 영흥 · 평가일 2021.01.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 소재 "제동교" 동측 근거리(일련번호1), 북서측 근거리(일련번호2) 및 남서측 근거리(일련번호3)에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,3): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며,
일련번호(2): 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 지적도상 본건 서측으로 도로에 접하며,
일련번호(2): 지적도상 맹지이며,
일련번호(3): 지적도상 본건 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지,

일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지,

일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1) 토지 지상에 석재 등이 적치되어 있으나 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건 토지의 가치에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건 일련번호(1) 토지는 현장조사 시 석축쌓기 및 토목공사가 있었던 것으로 보이나 관할 지자체 유선문의 결과 해당 필지에 대한 개발행위허가에 관한 사항은 없는 것으로 조사되었으며, 차후 이로 인해 문제가 될 수도 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 본건 일련번호(1) 토지의 석축쌓기 및 토목공사의 개발행위허가 필요여부 등은 별도로 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 51% 50,738,392원
최근 6개월 24건 55% 46,879,275원
최근 12개월 38건 51% 47,050,463원

물건 비고

.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람)
.지적도상 북측으로 도로에 접함