나이스옥션 법원경매 안양 2024타경101682 [1] 경기도 의왕시 오전동 OOOOOO 임야 경매

경기도 의왕시 오전동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101682(안양지원 경매4계). 감정가 2,102,700,000원, 최저가 689,013,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 101682 [1]
소재지	경기도 의왕시 오전동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.03
관할법원	안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)준보전산지, (포함)과밀억제권역, (포함)과밀억제지역, (포함)도시교통정비지역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기환경규제지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)배수구역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (접함)준공업지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)초등학교, (접함)사회복지시설, (포함)하수처리구역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기환경규제지역, 생활소음진동관리지역, 배수구역, 대기관리권역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,630㎡ (493.08평)

금액

감정가	2,102,700,000원
최저가	689,013,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	68,901,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.23	2,102,700,000원	유찰
2차	2024.09.03	1,682,160,000원	유찰
3차	2024.10.08	1,345,728,000원	유찰
4차	2024.11.12	1,076,582,000원	변경
4차	2025.02.11	1,076,582,000원	변경
4차	2025.05.27	1,076,582,400원	변경
4차	2025.11.18	1,076,582,000원	유찰
5차	2025.12.16	861,266,000원	유찰
6차	2026.02.03	689,013,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 "모락초등학교" 남서측에 인접하며, 주위는
임야, 아파트단지, 사회복지시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 대체로 완경사지를 이루는 사다리형의 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역
), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀
억제지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(고천배수구역),
하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역)임.
제시목록 외의 물건: 지상에 입목이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	2건	28%	95,994,000원