나이스옥션 법원경매 인천 2024타경532737 [2] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경532737(인천지방법원 경매16계). 감정가 649,000,000원, 최저가 155,825,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 532737 [2]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명주안제이타워2차지식산업센터
매각기일2026.02.24
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한(접함)국가산업단지, (접함)공공시설구역, (포함)산업시설구역, (포함)국가산업단지, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반공업지역, (저촉)상대보호구역, 산업시설구역, 국가산업단지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반공업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.36㎡ (6.46평)
건물면적83.70㎡ (25.32평)

금액

감정가649,000,000원
최저가155,825,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금15,582,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.03 649,000,000원 유찰
2차 2025.05.07 454,300,000원 변경
2차 2025.06.11 454,300,000원 변경
2차 2025.11.03 454,300,000원 유찰
3차 2025.12.03 318,010,000원 유찰
4차 2026.01.16 222,607,000원 유찰
5차 2026.02.24 155,825,000원 매각
5차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.03 - 납부<br />(2026.03.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 라인 · 평가일 2024.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 기호1,2는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 인천2호선 "주안국가산단역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무시설(주거용, 업무용), 근린생활시설, 창고 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 "주안국가산단역" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조) (철근)콘크리트 평지붕 지상14층/지하1층 건내 제1층 123호, 124호로서,
(사용승인일:2019-1-28)
외벽: 복합판넬 마감등임.
내벽: 인테리어 마감등임.
창호: 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
본건 기호1,2 공히: 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서, 공장, 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 7미터, 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 1385-10, 1385-11 공히:
일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(20110801)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.