나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경104540 [1] 서울특별시 구로구 궁동 209-24 로렉스 제2층 제203호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정평 · 평가일 2024.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "우신고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1, 7호선
"온수역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2020.11.25.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시 창호 등 입니다.

이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택
(다세대주택) 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부
교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각