나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101371 [1] 부산광역시 북구 화명동 2290 코오롱하늘채1차아파트 107동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 화명동 2290 코오롱하늘채1차아파트 107동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101371(부산서부지원 경매2계). 감정가 439,000,000원, 최저가 307,300,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101371 [1]
소재지부산광역시 북구 화명동 2290 코오롱하늘채1차아파트 107동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.02
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한제1종지구단위계획구역, (접함)기타공원시설, 택지개발지구, 주거용지, (접함)도로, 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 북구 화명동 2290 코오롱하늘채1차아파트 107동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.10㎡ (11.83평)
건물면적84.98㎡ (25.70평)

금액

감정가439,000,000원
최저가307,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,730,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 439,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 307,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2025.05.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 북부경찰서 북동측 인근에 소재하는 코오롱하늘채1차아파트 107동 10층 1006호로서 주위는 아파트단지, 관공서, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 스라브위철골경사지붕 24층건인 107동 10층 1006호로서
외 벽: 몰탈위 페인트 마감
내 벽: 벽지및 타일 마감,
창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역.제1종지구단위계획구역.상대절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 78% 191,396,733원
최근 6개월 56건 76% 196,217,851원
최근 12개월 113건 75% 204,063,901원