나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5128 [1] 부산광역시 해운대구 재송동 1360 센텀천일스카이원 102동 4층401호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 해운대로 265 센텀 천일스카이원, 102동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5128(부산동부지원 경매2계). 감정가 451,000,000원, 최저가 315,700,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5128 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 재송동 1360 센텀천일스카이원 102동 4층401호
도로명주소	부산광역시 해운대구 해운대로 265 센텀 천일스카이원, 102동 4층401호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.22
관할법원	부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한	가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)자연녹지지역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 해운대구 재송동 1360 센텀천일스카이원 102동 4층401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.29㎡ (13.70평)
건물면적	81.16㎡ (24.55평)

금액

감정가	451,000,000원
최저가	315,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	31,570,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.11	451,000,000원	유찰
2차	2026.06.22	315,700,000원	매각
2차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 센텀고등학교 남동측 인근에 위치하는 센텀천일
스카이원 102동 401호이며 주변은 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가 등이 입지하고 있습
니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통
사정은 보통 정도입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경량철골조지붕 20층 건물 중 4층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태: 아파트 입니다.
설비내역: 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 공동현관문, 난방설비 등이
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 자루형의 토지이며 공동주택의 부지입니다.
인접 도로상태등: 서측으로 왕복6차선의 해운대로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.