나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5256 [1] 부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 104동 4층402호 아파트 경매

부산광역시 남구 문현로 36-1 문현경동리인 1단지 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5256(부산동부지원 경매2계). 감정가 413,000,000원, 최저가 289,100,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5256 [1]
소재지부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 104동 4층402호
도로명주소부산광역시 남구 문현로 36-1 문현경동리인 1단지
용도집합건물
매각기일2026.06.22
관할법원부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)일반도로, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종일반주거지역, (접함)정비구역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역, 자연녹지지역
부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 104동 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.42㎡ (14.04평)
건물면적84.68㎡ (25.61평)

금액

감정가413,000,000원
최저가289,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,910,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 413,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 289,100,000원 매각
2차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현3동 주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대으로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와지붕 104동 24층 건물내 4층 제402호로서,
외벽 : 석재판 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향의 경사를 이루고 있는 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 소로 및 세로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있고, 지하주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.