나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21867 [1] 부산광역시 동래구 온천동 707 종합상가 지하층1호 근린상가 경매

부산광역시 동래구 충렬대로107번길 54 럭키아파트 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21867(부산지방법원 경매2계). 감정가 5,876,000,000원, 최저가 2,879,240,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21867 [1]
소재지부산광역시 동래구 온천동 707 종합상가 지하층1호
도로명주소부산광역시 동래구 충렬대로107번길 54 럭키아파트
용도근린상가
매각기일2026.06.12
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)근린공원, (접함)학교, 아파트지구, (접함)기타유통및공급시설, (저촉)기타유통및공급시설, 제3종일반주거지역
부산광역시 동래구 온천동 707 종합상가 지하층1호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적572.30㎡ (173.12평)
건물면적838.69㎡ (253.70평)

금액

감정가5,876,000,000원
최저가2,879,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금287,924,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.03 5,876,000,000원 유찰
2차 2026.05.08 4,113,200,000원 유찰
3차 2026.06.12 2,879,240,000원 매각
3차 2026.06.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대웅 · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""온천초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,근린생활시설,단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(동래역,미남역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 /지상4층 건내 제지하층 제1호로서,
외벽:타일 붙임 등 ,
내벽:몰탈위페인팅 등,
바닥:타일 등,
이용상태
""상가""로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로, ""아파트 및 부속상가"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
부지 전체를 기준으로 서측으로 충렬대로, 동측으로 중앙대로, 남측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2017.01.04), 아파트지구, 광로2류(폭 50~70m)(접합),근린공원(저촉),기타유통및공급시설(주구중심시설용지)(저촉),소로2류(폭 8~10m)(접합),중로1류(폭 20~25m)(2020.03.04)(접합),중로1류(폭 20~25m)(접합),상대보호구역,절대보호구역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.