나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21893 [1] 부산광역시 동래구 온천동 1833 동래삼정그린코아포레스트 106동 5층501호 아파트 경매

부산광역시 동래구 쇠미로 153 동래 삼정그린코아 포레스트, 106동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21893(부산지방법원 경매1계). 감정가 449,000,000원, 최저가 449,000,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21893 [1]
소재지부산광역시 동래구 온천동 1833 동래삼정그린코아포레스트 106동 5층501호
도로명주소부산광역시 동래구 쇠미로 153 동래 삼정그린코아 포레스트, 106동 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.05.19
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)제1종지구단위계획구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)학교, (저촉)근린공원, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
부산광역시 동래구 온천동 1833 동래삼정그린코아포레스트 106동 5층501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.62㎡ (13.19평)
건물면적84.79㎡ (25.65평)

금액

감정가449,000,000원
최저가449,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금44,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 449,000,000원 매각
신건 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.03 - 납부<br />(2026.07.03)
신건 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘달북초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 학교, 공동주택 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
2018.04.27 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건 내 5층 501호로서,
외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 아파트로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
설비내역
승강기설비, 소방설비 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.