나이스옥션 법원경매 창원 2025타경493 [1] 경상남도 김해시 대동면 주중리 325 답 경매

경상남도 김해시 대동면 주중리 325 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경493(창원지방법원 경매1계). 감정가 317,730,000원, 최저가 108,981,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 493 [1]
소재지	경상남도 김해시 대동면 주중리 325
용도	답
매각기일	2026.07.28
관할법원	창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한	도시지역, (접함)제1종지구단위계획구역, 개발제한구역, (접함)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,246㎡ (376.92평)

금액

감정가	317,730,000원
최저가	108,981,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,898,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	317,730,000원	유찰
2차	2026.03.03	222,411,000원	유찰
3차	2026.04.07	155,687,000원	유찰
4차	2026.05.19	108,980,000원	변경
4차	2026.07.28	108,981,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재 <대중초등학교> 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 도로의 개통성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 남서측으로 인근필지(주중리 324-1)를 경유하는 소폭의 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.

물건 비고

- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음)
- 전으로 이용중이며 지상에 "철파이프조 비닐하우스" 1동 소재함.
- 지적도상 맹지이나, 남서측으로 인근필지(주중리 324-1)를 경유하는 소폭의 농로가 소재함.