나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55707 [1] 경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 가온누리빌리지 에이동 6층601호 오피스텔 경매
경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 가온누리빌리지 에이동 6층601호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55707(수원지방법원 경매12계). 감정가 331,000,000원, 최저가 162,190,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 55707 [1]
소재지
경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 가온누리빌리지 에이동 6층601호
도로명주소
경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 가온누리빌리지 에이동 6층601호
용도
오피스텔
매각기일
2026.06.02
관할법원
수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 정비예정구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, (저촉)비행안전제3구역(전술), 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역
면적
토지면적
35.05㎡ (10.60평)
건물면적
72.93㎡ (22.06평)
금액
감정가
331,000,000원
최저가
162,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
16,219,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.29
331,000,000원
유찰
2차
2025.11.07
231,700,000원
유찰
3차
2025.12.09
162,190,000원
유찰
4차
2026.01.13
113,533,000원
유찰
5차
2026.02.20
79,473,000원
신건
2026.03.25
331,000,000원
유찰
2차
2026.04.27
231,700,000원
유찰
3차
2026.06.02
162,190,000원
매각
3차
2026.06.09
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 로안 · 평가일 2025.05.07
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동에 소재하는 ""구성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 본
건 주위는 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으로 주
위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편
입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 8층 건 중 제6층 제601호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입
니다.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상
대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 정비예정구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, (
한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함
)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
7건
72%
190,789,600원
최근 12개월
23건
62%
167,169,052원
물건 비고
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 2. 24.자 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
