나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33408 [1] 경기도 부천시 원미구 춘의동 127 광성상가및아파트 4층 401호 아파트 경매

경기도 부천시 원미구 옥산로138번길 30 광성상가아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33408(부천지원 경매6계). 감정가 377,000,000원, 최저가 263,900,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33408 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 춘의동 127 광성상가및아파트 4층 401호
도로명주소경기도 부천시 원미구 옥산로138번길 30 광성상가아파트
용도아파트
매각기일2026.04.02
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 시장, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 항공표면, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 원미구 춘의동 127 광성상가및아파트 4층 401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.89㎡ (7.23평)
건물면적82.23㎡ (24.87평)

금액

감정가377,000,000원
최저가263,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,390,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.12 377,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 263,900,000원 매각
2차 2026.04.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.20 - 기한후납부
2차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '부천신흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 소형 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위여건 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(춘의역/7호선)이
위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층 건물내의 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 1994.01.07)
외벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 알미늄새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
(별지 ""호별 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터, 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-274호선)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>,
상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.