나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33376 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-29 김포더럭스나인 씨동 OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 156, 김포더럭스나인 씨동 OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33376(부천지원 경매10계). 감정가 112,000,000원, 최저가 54,880,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33376 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6871-29 김포더럭스나인 씨동 OO OOOO
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로133번길 156, 김포더럭스나인 씨동 OO OOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.22
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6871-29 김포더럭스나인 씨동 OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.72㎡ (2.03평)
건물면적21.60㎡ (6.53평)

금액

감정가112,000,000원
최저가54,880,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,488,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.28 112,000,000원 유찰
2차 2026.03.11 78,400,000원 유찰
3차 2026.04.22 54,880,000원 매각
3차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층 건물로서,

외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구래동 6871-29 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 56% 117,637,398원
최근 6개월 31건 51% 157,669,505원
최근 12개월 33건 51% 155,178,293원