나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508881 [1] 인천광역시 남동구 간석동 318-1 세인트원 4층 403호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 경인로 610 세인트원, 4층 403호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508881(인천지방법원 경매19계). 감정가 183,000,000원, 최저가 89,670,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508881 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 318-1 세인트원 4층 403호
도로명주소인천광역시 남동구 경인로 610 세인트원, 4층 403호
용도도시형생활주택
매각기일2026.05.29
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, 철도보호지구, (저촉)시가지경관지구
인천광역시 남동구 간석동 318-1 세인트원 4층 403호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.88㎡ (2.69평)
건물면적49.72㎡ (15.04평)

금액

감정가183,000,000원
최저가89,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,967,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 183,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 128,100,000원 유찰
신건 2026.03.25 183,000,000원 유찰
2차 2026.04.24 128,100,000원 유찰
3차 2026.05.29 89,670,000원 매각
3차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 그루 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 34미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])
<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- ‘도시형생활주택(원룸형)’으로 이용 중임.