나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508953 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '신흥여자중학교' 남동측 인근에 위치한 구분건물(

통칭 넥스빌)제6층 제604호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되

어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 6층 604호로,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.10.20)

외 벽 : 모르타르위페인팅

창 호 : 새시창임.

이용상태

오피스텔임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사각형 토지로서 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 필지 북서측 약 40 m, 남동측 약 6 m 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-2-18), 가축사육제한구역(인천광

역시 미추홀구 가축사용제한에 관한 조례[2018.07.01])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법

률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중교)<교육환

경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세

한 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.