나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71624 [1] 경기도 구리시 교문동 227-22 구리아이폴리스 8층 809호 오피스텔 경매

경기도 구리시 체육관로171번길 6, 구리아이폴리스 8층 809호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71624(남양주지원 경매2계). 감정가 234,000,000원, 최저가 163,800,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71624 [1]
소재지경기도 구리시 교문동 227-22 구리아이폴리스 8층 809호
도로명주소경기도 구리시 체육관로171번길 6, 구리아이폴리스 8층 809호
용도오피스텔
매각기일2026.05.07
관할법원남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
경기도 구리시 교문동 227-22 구리아이폴리스 8층 809호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.67㎡ (1.72평)
건물면적35.70㎡ (10.80평)

금액

감정가234,000,000원
최저가163,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,380,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 234,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 163,800,000원 매각
2차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.24 - 납부<br />(2026.06.10)
2차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 마루 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 교문동에 소재하는 ""한양대학교 구리병원"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며 근거리에 지하철8호선 및 경의중앙선 환승역인 '구리역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물내 제8층 제809호로서(사용승인일:2020.02.07)

외벽 : 적벽돌 및 세멘몰탈위 페인트마감.
내벽 ; 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 소로에 접하고 있으며 서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제궈역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역), 중점경관관리구역(시가지역세권 중점경관관리구역/경의중앙선-구리역, 경춘로 일대)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계 미상임.