나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경1556 [1] 경기도 남양주시 다산동 4002-1 플루리움 401동 9층903호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""도농중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난시
됨.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 '도농역'이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 22층 중 9층 903호로서
(사용승인일 : 2000.11.09)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임
창호 : 샷시 창호임

이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실 2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
(내부구조는 건물이용상태 참조)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전실비, 승강기설비 등을
갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지의 서측 및 북측, 동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07
-31), 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 공공청사(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)
(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~
25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호
구역(2012-11-29)(도농초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원),
상대보호구역(금교초등학교), 상대보호구역(남양주양정초등학교) 상대보호구역
(다산새봄유치원), 상대보호구역(도농중학교), 상대보호구역(동화중고등학교),
상대보호구역(미금중학교), 상대보호구역(미금초등학교), 상대보호구역(아연유치
원), 절대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(부영
예술유치원), 절대보호구역(금교초등학교), 절대보호구역(도농중학교), 절대보호
구역(아연유치원), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 철도보호
지구.
기호 2 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(도농중학교), 배출시설설치제한지역,
과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : -