나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62936 [1] 경기도 파주시 목동동 997-5 단독주택 경매

경기도 파주시 목동동 997-5 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62936(고양지원 경매5계). 감정가 1,124,581,280원, 최저가 385,732,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62936 [1]
소재지	경기도 파주시 목동동 997-5
용도	단독주택
매각기일	2025.12.30
관할법원	고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한	제1종지구단위계획구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	275.60㎡ (83.37평)
건물면적	375.82㎡ (113.69평)

금액

감정가	1,124,581,280원
최저가	385,732,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	38,573,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	1,124,581,280원	유찰
2차	2025.10.21	787,207,000원	유찰
3차	2025.11.25	551,045,000원	유찰
4차	2025.12.30	385,732,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 천호 · 평가일 2025.05.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 ""산내중학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)로
주위는 대단위 아파트단지 및 택지지구 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 운행상태 등을
고려시 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 정방형의 인접지와 등고평탄한 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(파주운정지구)
(접함), 가축사육제한구역(전부제한)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층의 건물로서,
(사용승인일 2020.6.8)

외벽 인조석 붙임 마감 등
창호 샷시창호 등
내벽 벽지도배, 일부타일붙임 마감임.
이용상태: 2가구 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 건물(후첨 건물개황도 및 내부구조도, 사진용지 참조)에 제시외건물이 소재하며
본 건물과의 종물 또는 부합물로서 이용상태 등을 고려하여 제시외건물 가격을
별도로 산정하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	59%	730,623,333원
최근 6개월	4건	63%	750,661,750원
최근 12개월	4건	63%	750,661,750원

물건 비고

1. 일괄매각. 지분매각임. 제시외 건물 포함
2. “이 사건 매각대상 중 건물의 공유지분은 2호(건물 정면에서 바라보면 우측)를 구분소유하기 위한 공유지분이라는 신청채권자의 주장이 있음”