나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12459 [1] 서울특별시 강북구 미아동 791-3961 양지빌라 1층 101호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 예지 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""솔샘고등학교"" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택
다세대주택, 근린생활시설, 점포 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의
도는 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건내 1층 101호로서,
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 인조 석재 등 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.

이용상태

다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

6필 일단지 사다리형 완경사의 토지로 다세대주택 건부지 임.

인접 도로상태등

본건은 지적도상 서측으로 중로1류와 접하나, 중로 1류는 지하 도로로서 현황은 로폭 약4m의
부채 도로를 이용하여 접근함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호3 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호4 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호5 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호6 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.