나이스옥션 법원경매 광주 2024타경4627 [3] 광주광역시 서구 쌍촌동 96 광명하이츠타운 102동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2024.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

ㆍ본건 기호(1)은 광주광역시 서구 치평동 소재 계수초등학교 서측 인근에 위치한 호반아파
트 105동 15층 1502호로서, 주위는 아파트단지, 어린이공원, 학교 등이 소재함.

ㆍ본건 기호(2)는 광주광역시 서구 치평동 소재 계수초등학교 남동측 인근에 위치한 해광한
신아파트 105동 2층 207호로서, 주위는 아파트단지, 상가, 공원 등이 소재함.

ㆍ본건 기호(3)은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 상일중학교 북동측 인근에 위치한 광명하이
츠타운 102동 2층 203호로서, 주위는 공장, 학교, 아파트, 단독주택 등이 소재함.

교통상황

기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교
통상황은 보통시 됨.

기호(2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여
일반적인 교통상황은 보통시 됨.

기호(3) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교
통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 105동 15층 1502호(동향, 계단식)로서,
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.



기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 105동 2층 207호로서,
외벽 : 시멘몰탈위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호임.

기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층건 중 102동 2층 203호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.

이용상태

기호(1) : 아파트임.
기호(2) : 아파트임.
기호(3) : 아파트임.

설비내역

기호(1): 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
이 되어 있음.

기호(2): 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
이 되어 있음.

기호(3): 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 장방형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기호(2) : 세장형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
기호(3) : 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1) : 본건 남측으로 진입로 개설되어 있음.
기호(2) : 본건 서측으로 진입로 개설되어 있음.
기호(3) : 본건 남동측 및 남서측으로 진입로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(
폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(계수
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및
피해보상에 관한 법률>

기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m) (접합),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교) <교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구
역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>




기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 상대보
호구역(상일여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 절대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.