나이스옥션 법원경매 광주 2024타경4627 [1] 광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 105동 OOO OOOOO 아파트 경매
광주광역시 서구 상무공원로 128, 105동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4627(광주지방법원 경매12계). 감정가 209,000,000원, 최저가 167,200,000원. 매각기일은 2025-06-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 4627 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 105동 OOO OOOOO |
| 도로명주소 | 광주광역시 서구 상무공원로 128, 105동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 호반아파트 |
| 매각기일 | 2025.06.27 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | (포함)비행안전제6구역(전술), (포함)군용비행장 소음대책구역 제2종구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (저촉)제3종일반주거지역, (포함)도시계획구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)어린이공원, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)청소년수련시설 |
금액
| 감정가 | 209,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 167,200,000원 (감정가 대비 80%) |
| 입찰보증금 | 16,720,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.16 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.23 | - | 매각준비 |
| 2차 | 2025.06.27 | 167,200,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 리치 · 평가일 2024.06.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- ㆍ본건 기호(1)은 광주광역시 서구 치평동 소재 계수초등학교 서측 인근에 위치한 호반아파
트 105동 15층 1502호로서, 주위는 아파트단지, 어린이공원, 학교 등이 소재함.
ㆍ본건 기호(2)는 광주광역시 서구 치평동 소재 계수초등학교 남동측 인근에 위치한 해광한
신아파트 105동 2층 207호로서, 주위는 아파트단지, 상가, 공원 등이 소재함.
ㆍ본건 기호(3)은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 상일중학교 북동측 인근에 위치한 광명하이
츠타운 102동 2층 203호로서, 주위는 공장, 학교, 아파트, 단독주택 등이 소재함. - 교통상황
- 기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교
통상황은 보통시 됨.
기호(2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여
일반적인 교통상황은 보통시 됨.
기호(3) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교
통상황은 보통시 됨. - 건물의 구조
- 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 105동 15층 1502호(동향, 계단식)로서,
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.
기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 105동 2층 207호로서,
외벽 : 시멘몰탈위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호임.
기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층건 중 102동 2층 203호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임. - 이용상태
- 기호(1) : 아파트임.
기호(2) : 아파트임.
기호(3) : 아파트임. - 설비내역
- 기호(1): 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
이 되어 있음.
기호(2): 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
이 되어 있음.
기호(3): 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 기호(1) : 장방형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기호(2) : 세장형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
기호(3) : 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. - 인접 도로상태등
- 기호(1) : 본건 남측으로 진입로 개설되어 있음.
기호(2) : 본건 서측으로 진입로 개설되어 있음.
기호(3) : 본건 남동측 및 남서측으로 진입로 개설되어 있음. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(
폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(계수
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및
피해보상에 관한 법률>
기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m) (접합),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교) <교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구
역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 상대보
호구역(상일여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 절대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> - 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 30건 | 81% | 253,137,183원 |
| 최근 6개월 | 60건 | 80% | 299,697,956원 |
| 최근 12개월 | 110건 | 80% | 266,053,268원 |
물건 비고
2024.07.29.자로 국토교통부로부터 전세사기피해자등 결정문 제출(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 이승덕의 우선매수권 있음)