나이스옥션 법원경매 김천 2024타경13653 [1] 경상북도 구미시 봉곡동 657 구미봉곡코아루 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상북도 구미시 봉곡북로7길 25, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13653(김천지원 경매5계). 감정가 158,000,000원, 최저가 110,600,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13653 [1]
소재지경상북도 구미시 봉곡동 657 구미봉곡코아루 102동 OOOOOOOO
도로명주소경상북도 구미시 봉곡북로7길 25, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명구미봉곡코아루
매각기일2025.10.17
관할법원김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)경관녹지, (접함)어린이공원, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경상북도 구미시 봉곡동 657 구미봉곡코아루 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.86㎡ (9.64평)
건물면적59.70㎡ (18.06평)

금액

감정가158,000,000원
최저가110,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,060,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.16 158,000,000원 유찰
2차 2025.06.13 110,600,000원 유찰
3차 2025.07.18 77,420,000원 유찰
4차 2025.08.22 54,194,000원 유찰
신건 2025.09.19 158,000,000원 유찰
2차 2025.10.17 110,600,000원 매각
2차 2025.10.24 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.19 - 납부<br />(2025.11.17)
2차 2025.12.19 - 진행
2차 2025.12.26 - 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 남포 · 평가일 2024.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "봉곡중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 단지주변의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 19층 건 중 제11층 제1102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지붙임, 타일 및 인테리어 마감 등,
바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 하이샷시조 이중창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
유사 장방형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008. 07. 17) , 소로1류(폭 10m-12m)(2008.07.17)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2008.07.17)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구미봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 79% 138,616,449원
최근 6개월 90건 76% 133,766,773원
최근 12개월 185건 74% 108,729,042원

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2025. 8. 26.자 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨.