경상북도 구미시 산동읍 임천리 OOOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15161(김천지원 경매5계). 감정가 861,016,000원, 최저가 295,327,000원. 매각기일은 2025-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 3) : 자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서 인접필지인 일련번호 1) 및 2) 일부와
같이 농경지(답)로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) : 본건 남(서)측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 2) : 본건 남서측 끝부분으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로, 북측으로 3미터
내외의 포장농로와 접함.
일련번호 3) : 본건 남(서)측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로, 북(서)측으로 끝부분으로
폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
일련번호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
일련번호 2): 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이전가능한 물건(소규모축사, 동산)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 1) : 공부상 지목이 "과수원"이나 실제 "답"임.
일련번호 2) : 공부상 지목이 "과수원"이나 실제 "답, 전(전기타)"임.
일련번호 3) : 공부상 지목이 "과수원"이나 실제 "답"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 일련번호 2)지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 물건[소규모 축사
(철재, 판넬조, 목조, 금속조 등)]이 소재하고 남서측 끝부분으로 컨테이너가
인접필지와 일부 걸쳐져 소재하는 것으로 판단되나, 이는 이동이 가능한 간이
구조의 물건으로서 감정평가에서 제외하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
41%
56,401,889원
최근 6개월
36건
47%
54,554,334원
최근 12개월
45건
47%
65,002,618원
물건 비고
일괄매각. 각 농지취득자격증명(미제출시 보증금 미반환) 요함. 공부상 지목은 "과수원"이나 목록1,3은 현황 "전", 목록2는 현황 "답 및 전"으로 이용중. 목록2 지상에 소재하는 제시외 물건(소규모축사, 동산) 및 남서측 끝부분으로 인접필지와 걸쳐져 있는 컨테이너는 이동이 가능하므로 평가 및 매각에서 제외.
