나이스옥션 법원경매 대구 2024타경8324 [1] 대구광역시 중구 OOO OOOOOO OOOOOOO 단독주택 경매

대구광역시 중구 OOOOO OOOO OOOOOOOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8324(대구지방법원 경매4계). 감정가 600,353,200원, 최저가 205,921,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8324 [1]
소재지	대구광역시 중구 OOO OOOOOO OOOOOOO
도로명주소	대구광역시 중구 OOOOO OOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	단독주택
건물명	주건축물제1동
매각기일	2025.10.20
관할법원	대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)정비구역, 상대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 정비구역

대구광역시 중구 OOO OOOOOO OOOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	134㎡ (40.54평)
건물면적	330.74㎡ (100.05평)

금액

감정가	600,353,200원
최저가	205,921,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	20,592,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.16	600,353,200원	유찰
2차	2025.06.16	420,247,000원	유찰
3차	2025.07.08	294,173,000원	유찰
4차	2025.08.11	205,921,000원	변경
4차	2025.10.20	205,921,000원	매각
4차	2025.10.27	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.18	-	납부<br />(2025.11.14)
4차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유원 · 평가일 2024.09.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 계명네거리 북서측 인근에 위치하며, 주변은
아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약6미터, 북동측으로 노폭 약3미터 정도의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),보나유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치
법> 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상입니다.

2) 본건 토지의 동측 일부는 현황 도로로 이용되는 것으로 판단되는바, 참조하시기
바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 1) 기호2
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층
사용승인일 : 2016.12.27.
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.

2) 기호3
일반철골구조 기타지붕 3층
사용승인일 : 2018.10.23.
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태: 기호2, 기호3 모두 주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주택제반설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 제시외건물 기호㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약10㎡
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함