나이스옥션 법원경매 대구 2024타경102066 [1] 대구광역시 수성구 파동 664 다가구주택 경매
대구광역시 수성구 파동로48길 5-19 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102066(대구지방법원 경매4계). 감정가 1,724,673,800원, 최저가 1,207,272,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 102066 [1]
소재지
대구광역시 수성구 파동 664
도로명주소
대구광역시 수성구 파동로48길 5-19
용도
다가구주택
매각기일
2025.12.16
관할법원
대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한
(포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역
면적
토지면적
374㎡ (113.14평)
금액
감정가
1,724,673,800원
최저가
1,207,272,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
120,727,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.08.13
1,724,673,800원
변경
신건
2025.05.16
1,724,673,800원
유찰
2차
2025.06.16
1,207,271,000원
변경
2차
2025.12.16
1,207,272,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 정솔 · 평가일 2024.02.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 대구광역시 수성구 파동 소재 ‘파동119안전센터’ 남동측 인근에 위치하며, 부
근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제
반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용건부지로 이
용 중임.
대상 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물로서
- 일반건축물대장상 사용승일일자: 2015.09.11.
- 외벽 : 인조석 및 스톤코트 등 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
- 바닥 : 데코타일, 마루 및 자기질타일 등 마감
- 창호 : 하이새시창호 등의 구조임.
이용상태
대상 건물은 단독(다가구)주택으로 이용 중임.
설비내역
대상 건물에는 급·배수설비 등 위생설비, 도시가스난방설비 및 가정용태양광설비 등이 설치
되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역 및 현장에서
의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
50%
401,110,000원
최근 6개월
2건
57%
700,555,000원
최근 12개월
5건
55%
801,595,000원
물건 비고
- 일괄매각. 임차인 중 전세사기피해자가 있으므로 전세사기특별법 등에 의한 우선매수청구권 있음.
