나이스옥션 법원경매 대구 2024타경116126 [1] 대구광역시 동구 신천동 OOOOO 대지 경매

대구광역시 동구 신천동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116126(대구지방법원 경매4계). 감정가 6,320,525,000원, 최저가 6,320,525,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 116126 [1]
소재지	대구광역시 동구 신천동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.11
관할법원	대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한	(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)중심상업지역, (포함)방화지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 비행안전제6구역(전술), 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	683.30㎡ (206.70평)

금액

감정가	6,320,525,000원
최저가	6,320,525,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	632,052,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.16	6,320,525,000원	변경
신건	2025.07.08	6,320,525,000원	변경
신건	2025.09.11	6,320,525,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세운

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 신천동에 소재하는 "동대구역 복합환승센터" 남측 인근에 위치하며
주위는 숙박시설 및 위락시설 등 각종 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 가로장방형토지로서, "상업나지" 상태임.
인접 도로상태: 북측으로 왕복2-3차선도로, 동측으로 왕복2차선도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2022-07-11) , 중로1류(폭 20m-25m)(2022
-07-11)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2022-07-11)(집산도로)(저촉),가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 본건은 주택건설사업구역(신천동 318-2 주거복합 신축공사)에 속한 토지임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	41%	255,000,000원
최근 6개월	1건	41%	255,000,000원
최근 12개월	1건	41%	255,000,000원

물건 비고

- 이동 용이한 지상 제시외건물(판넬조) 평가 및 매각 제외.
- 주택건설사업계획 승인됨(감정평가서 참고).