나이스옥션 법원경매 대구 2024타경116355 [1] 경상북도 칠곡군 OOO OOOOO OOO 숙박시설 경매

경상북도 칠곡군 동명면 OOOOOO OO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116355(대구지방법원 경매4계). 감정가 2,262,477,280원, 최저가 776,030,000원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 116355 [1]
소재지	경상북도 칠곡군 OOO OOOOO OOO
도로명주소	경상북도 칠곡군 동명면 OOOOOO OO
용도	숙박시설
매각기일	2025.08.11
관할법원	대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한	(접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 영농여건불리농지

면적

토지면적	1,485㎡ (449.21평)
건물면적	642.89㎡ (194.47평)

금액

감정가	2,262,477,280원
최저가	776,030,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	77,603,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.16	2,262,477,280원	유찰
2차	2025.06.16	1,583,734,000원	유찰
3차	2025.07.08	1,108,614,000원	유찰
4차	2025.08.11	776,030,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 별빛 · 평가일 2024.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 소재 "가좌교차로" 남동측 인근에 위치하며,
주위일대는 숙박시설, 일반음식점, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 북동측 인근으로 팔공산로와 근접하여 제반 교통사정
은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 2필 일단의 사다리형의 토지로서 부근은 북동측으로 완만한 경사를 이루고 있으나
본건 자체지반은 평탄하며, 숙박시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 3)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서
외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감,
내벽: 원목, 벽지 및 타일 마감,
바닥: 에폭시 및 타일 마감,
창호: 페어글라스창 입니다.

ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층으로서
벽체: 판넬 마감,
바닥: 콘크리트입니다.
이용상태: 3)1층: 계단실 14
2층: 객실 14, 수부실

ㄱ)세탁실 및 보일러실로 이용중 입니다.
설비내역: 3)2층 : 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 전기보일러에 의한 난방설비 및
천정매립형 냉방설비 등이되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호 (ㄱ)이 소재합니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	53%	759,868,321원
최근 6개월	32건	56%	774,511,544원
최근 12개월	51건	59%	1,140,609,592원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.