나이스옥션 법원경매 인천 2023타경502470 [1] 인천광역시 남동구 간석동 산18 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2023.02.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

1) 기호1
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천교통정보센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

2) 기호2
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천교통정보센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건(기호1, 기호2)까지 차량출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

1) 기호1
본건은 부정형의 임야로서, 자연림 등으로 이용중임.

2) 기호2
본건은 공부상 임야로 되어 있으나, 현황 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

1) 기호1
본건 서측의 도로를 이용중임.

2) 기호2
본건은 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1 : 간석동 산18
보전녹지지역, 도시자연공원구역 (2018-12-10), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-10-28)(저촉),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

2) 기호2 : 간석동 산15-7
제1종일반주거지역, 도로, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-20)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호2는 지목이 임야로 되어 있으나, 현황 도로 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지분매각, 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
2. 부정형의 임야로 토지상에 자생하는 자연림은 임지에 포함하여 평가 및 매각