나이스옥션 법원경매 인천 2024타경509393 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 85-20 블리츠호텔 숙박시설 경매

인천광역시 미추홀구 석바위로96번길 6 (주안동,블리츠호텔) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경509393(인천지방법원 경매25계). 감정가 4,389,740,400원, 최저가 2,150,972,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 509393 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 85-20 블리츠호텔
도로명주소	인천광역시 미추홀구 석바위로96번길 6 (주안동,블리츠호텔)
용도	숙박시설
건물명	블리츠호텔
매각기일	2025.12.12
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	(접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역

인천광역시 미추홀구 주안동 85-20 블리츠호텔 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	429.20㎡ (129.83평)
건물면적	1,835.73㎡ (555.31평)

금액

감정가	4,389,740,400원
최저가	2,150,972,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	215,097,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.16	4,389,740,400원	유찰
2차	2025.06.23	3,072,818,000원	유찰
3차	2025.07.23	2,150,972,000원	변경
3차	2025.12.12	2,150,972,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 숙박시설 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 등의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "시민
공원역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 완경사의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건 동측 및 서측으로 노폭 약 8m, 3m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀
구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 내부구조도" 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 가) :
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 일련번호 가) : 숙박시설(상호 : 블리츠호텔)로 이용중이며 관리상태 보통임.
설비내역: 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 내부구조도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	53%	110,716,495원
최근 6개월	18건	56%	528,970,275원
최근 12개월	23건	55%	430,246,215원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건물은 숙박시설(상호:블리츠호텔)로 이용중이며, 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음 [2021-위반-012/ 무단증축/ 옥상층/ 숙박시설/ 조립식판넬조/15.75㎡]