나이스옥션 법원경매 고양 2024타경60212 [1] 경기도 파주시 적성면 마지리 OOO O OOO 임야 경매
경기도 파주시 적성면 마지리 OOO O OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60212(고양지원 경매6계). 감정가 2,970,280,000원, 최저가 1,018,806,000원. 매각기일은 2025-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 60212 [1]
소재지
경기도 파주시 적성면 마지리 OOO O OOO
용도
임야
매각기일
2025.07.02
관할법원
고양지원 경매6계 (031-920-6316)
면적
토지면적
17,395㎡ (5,261.99평)
금액
감정가
2,970,280,000원
최저가
1,018,806,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
101,880,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.18
2,970,280,000원
유찰
2차
2025.02.12
2,079,196,000원
유찰
3차
2025.03.19
1,455,437,000원
변경
3차
2025.05.28
1,455,437,000원
유찰
4차
2025.07.02
1,018,806,000원
낙찰
4차
2025.07.09
-
매각결정기일
4차
2025.07.09
-
허가
4차
2025.08.20
-
지급기한
4차
2025.08.19
-
납부
4차
2025.09.10
-
배당기일
4차
2025.09.10
-
배당종결
물건 비고
* 목록1 토지 15개 획지(면적 약 7,086㎡) 중 1개 획지(면적 약 1,718㎡, 아스팔트포장)에 별도의 물건으로 판단되는 신축 주택(건축물대장 미등재) 1동이 소재하고 있고, 이는 매각에서 제외
* 목록1 토지에 대하여 최저매각가격은 지상건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격임.
* 기호2 및 4 지상에 소재하는 자연림 상태의 임목은, 임지상의 임목은 통상 임지에 포함하여 가격이 형성되고 거래가 이루어지는 점을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:목록3토지의 지목은 임야이나 진입로 공사, 택지조성을 위해 진입로 공사 및 평탄화 작업을 한 상태이고, 건물을 신축하기 위한 것으로 보이는 토지조성 및 석축을 쌓은 상태이며 제시외 신축된 건물1동이 소재하며 `유치권행사중`이라는 현수막이 외벽에 부착되어 있음. 목록1,2,4 토지에는 수종을 알 수 없는 잡목과 수풀이 우거져 있으며 면적이 넓어 육안으로 분묘존재 여부는 확인이 어려우므로 별도의 확인을 요함.
▶목록1) 법정지상권 성립여지 있음.
▶ 유치권신고인 주식회사 씨홀스하우스로부터 공사대금채권 371,250,000원을 위하여 현재 점유중인 상태로 있다는 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 위 공사대금채권에 대하여 경매개시결정기입등기 이후에 점유를 개시하여 매수인에게 대항할 수 없고, 본 사건 토지가 아닌 지상 건물만을 공사하기로한 계약으로 이는 토지와의 견련성을 인정할 수 없다는 취지의 유치권배제신청서가 제출됨.
* 경기도 파주시 적성면 마지리 소재 마지2리 복지회관 북측 인근에 위치하고,주위는 기존취락, 농경지 및 임야가 혼재하는 지역임.
* 근거리에 청송로(2차선)가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
* 부정형의 토지 4필지로기호1은 개발행위허가를 받아 사실상 대지화(도로 포함)되고기호2, 4는 자연림상태이며,기호3은 토지임야(잡종지) 상태임.
* 기호1,3,4는 지적도상 맹지이나 기호1 토지 개발시 구획한 도로가 통과하고 있거나접하고 있으며, 기호2는 서측으로 세로, 남측으로 기호1 토지 개발시 구획한 도로에 접함
